Prix de l’immobilier à Lespignan
Dernière mise à jour :
Maisons
Prix médian des maisons à Lespignan : 2 083 €/m², 1er sem. 2026, 25 ventes
Prix médian au m² des maisons, de 2022 à 1er semestre 2026. Prix médian, dernière valeur 2 083 €/m².
| Période | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 837 €/m² | 75 |
| 2023 | 2 034 €/m² | 47 |
| 2024 | 2 083 €/m² | 59 |
| 2025 | 2 371 €/m² | 53 |
| 1er sem. 2026 | 2 083 €/m² | 25 |
Loyer
9,04 €/m² par mois, charges comprises, logement non meublé (fourchette de 6,92 €/m² à 11,80 €/m²).
≈ 832 € par mois pour une maison de 92 m².
Loyer par mois : le loyer au m² multiplié par la surface du logement type retenu par l’ANIL, arrondi à l’euro. Estimations à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger, charges comprises, logement non meublé.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, Carte des loyers 2025.
Appartements
Prix médian des appartements à Nissan-lez-Enserune : 1 410 €/m², 2022 – 1er sem. 2026, 23 ventes
Trop peu de ventes à Lespignan pour un prix fiable : 15 depuis 2022. Voici Nissan-lez-Enserune, à 5,2 km, la plus proche avec assez de ventes.
Loyer
11,49 €/m² par mois, charges comprises, logement non meublé (fourchette de 9,51 €/m² à 13,88 €/m²).
≈ 597 € par mois pour un appartement de 52 m².
Loyer par mois : le loyer au m² multiplié par la surface du logement type retenu par l’ANIL, arrondi à l’euro. Estimations à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger, charges comprises, logement non meublé.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, Carte des loyers 2025.
Méthode
Ventes d’un seul logement (maison ou appartement, dépendances comprises) sur la commune. Prix au m² égal au prix de vente divisé par la surface réelle bâtie déclarée ; médiane de la période, moins sensible qu’une moyenne aux ventes atypiques. Une médiane décrit un marché, pas un bien : l’état, l’étage, le quartier ou le terrain font varier le prix d’un logement précis. Une période courte compte moins de ventes : sa médiane bouge davantage d’une publication à l’autre.
Une médiane n’est publiée qu’à partir de 20 ventes. Faute de quoi le site remonte à l’année, puis à toutes les ventes de 2022 au 1er semestre 2026, puis à la commune voisine la plus proche qui en compte assez, en le disant. Ce seuil est un choix du site, pas une norme officielle : avec 20 ventes, l’intervalle de confiance à 95 % de la médiane va du 6e au 15e prix classé. Les loyers sont des estimations d’annonces, publiées seulement quand l’ANIL les juge fiables (au moins 30 annonces et un R² d’au moins 0,5) ; la carte ne mesure pas d’évolution d’une année à l’autre.
Communes voisines
Pour le prix de votre bien, une estimation sur place.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0, ventes de 2022 au 1er semestre 2026, données mises à jour le 12 octobre 2026 et extraites le 18 octobre 2026. Loyers : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, Carte des loyers 2025, Licence Ouverte 2.0. Communes : API Géo (Etalab). Ces médianes ne permettent d’identifier ni une vente ni une personne.